イトーピア麻布

  • 東京都港区南麻布二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
8,790万円
202.4万円/㎡
相場
9,145万円
210.6万円/㎡
5,663
7,985
10,306
12,627
AI査定結果
推定相場価格
9,145万円
210.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,985万円〜10,306万円
183.9万円/㎡〜237.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年8月21日
イトーピア麻布
8,790万円（202.4万円/㎡）/ 9階 / 43.42㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は203.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/208,790万円202.4万円9階 43.42㎡ 1LDK南
2025/08/1814,980万円215.1万円5階 69.64㎡ 2LDK南
2025/07/288,990万円207.0万円9階 43.42㎡ 1LDK南
2025/07/069,290万円214.0万円9階 43.42㎡ 1LDK南
2025/05/108,800万円202.7万円4階 43.42㎡ 1LDK南
2025/03/2312,980万円186.4万円8階 69.64㎡ 3LDK南
2025/01/2734,800万円317.7万円13階 109.55㎡ 3LDK南
2024/11/1435,800万円326.8万円13階 109.55㎡ 3LDK南
2024/07/1212,480万円181.3万円7階 68.82㎡ 2LDK南
2024/03/0711,480万円164.8万円4階 69.64㎡ 3LDK-
2024/02/1612,980万円188.6万円5階 68.82㎡ 2LDK南
2023/12/2712,980万円186.4万円10階 69.64㎡ 3LDK南
2023/12/0211,800万円169.4万円4階 69.64㎡ 3LDK南
2023/09/1712,200万円175.2万円6階 69.64㎡ 3LDK南
2023/07/2012,980万円176.5万円5階 73.54㎡ 3LDK南
2023/07/0813,490万円183.4万円8階 73.54㎡ 3LDK南東
2023/06/2212,780万円183.5万円6階 69.64㎡ 3LDK南
2023/06/2213,500万円183.6万円5階 73.54㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は196.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
イトーピア麻布
港区南麻布二丁目
麻布十番駅8分 8,790万円202.4万円43.42㎡1LDK9階 / 13階建 南1995年95戸SRC
2025/05/17ライオンズマンション乃木坂
港区赤坂八丁目
乃木坂駅4分 7,200万円194.5万円37.02㎡1DK1階 / 9階建 南東1998年86戸SRC
2025/07/11ライオンズマンション西麻布シティ
港区西麻布二丁目
六本木駅9分 8,980万円219.3万円40.95㎡1LDK12階 / 13階建 南西1999年63戸SRC
2025/08/14日神パレステージ西麻布
港区西麻布四丁目
六本木駅10分 7,480万円195.8万円38.2㎡1DK9階 / 14階建 東1996年96戸SRC
2025/08/18菱和パレス西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅8分 6,999万円181.0万円38.66㎡1LDK2階 / 8階建 東1999年56戸SRC
2025/06/12フリーディオ西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅7分 8,780万円210.1万円41.78㎡1LDK7階 / 13階建 東1999年78戸SRC
2023/08/24秀和溜池山王レジデンス
港区赤坂二丁目
溜池山王駅4分 5,180万円152.3万円34.01㎡2K2階 / 12階建 南西1998年65戸SRC
2024/05/28アクシアフォレスタ麻布
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅3分 8,080万円191.5万円42.2㎡1LDK2階 / 10階建 西2000年95戸RC
2025/08/20ライオンズマンション麻布十番南
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅4分 12,500万円245.9万円50.84㎡2LDK4階 / 11階建 南西1997年53戸SRC
2024/02/07グランド・ガーラ麻布十番
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 12,000万円225.6万円53.18㎡1LDK12階 / 12階建 東2000年100戸SRC
2025/06/28グランパレス南麻布仙台坂
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 5,480万円166.1万円32.99㎡1LDK9階 / 12階建 -1995年80戸SRC
2024/02/24クレッセント麻布II
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 10,880万円206.8万円52.6㎡1SLDK10階 / 14階建 東1999年59戸SRC
2024/02/23ライオンズステージ麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅3分 7,980万円170.7万円46.75㎡2LDK9階 / 13階建 北1999年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、港区では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.4万円）は港区の平均と比較して15.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
港区
174.7万円/㎡
前年比+19.5%

マンション概要

マンション名イトーピア麻布
所在地東京都港区南麻布二丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩8分
築年月1995年
階数13階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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